Algemene voorwaarden
ALGEMEEN
Artikel 1. Definities
1.1. In deze algemene voorwaarden worden de met een beginhoofdletter geschreven begrippen in de navolgende betekenis gebruikt, tenzij uitdrukkelijk anders is aangegeven of uit de context anders blijkt:
a. Bedrijf: De rechtspersoon of natuurlijke persoon die handelt in de uitoefening van zijn beroep of bedrijf;
b. Consument: De natuurlijke persoon die niet handelt in de uitoefening van zijn beroep of bedrijf;
c. Opdrachtgever: De natuurlijke persoon of rechtspersoon die met Vast & Co. een Overeenkomst is aangegaan of wenst aan te gaan;
d. Overeenkomst: De overeenkomst tussen Vast & Co. en de Opdrachtgever voor verhuurbemiddeling of voor verhuurbemiddeling en beheer;
e. Partijen: De Opdrachtgever en Vast & Co. gezamenlijk;
f. Vast & Co.: De gebruiker van deze algemene voorwaarden:
i. Vast & Co. gevestigd aan Bredaseweg 53 te Etten-Leur, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder KvK-nummer 91023084;
g. Schriftelijk: Schriftelijk of via e-mail;
h. Toegangsmiddelen: Sleutels, toegangscodes, toegangspassen en andere toegangsmiddelen waarmee toegang wordt verkregen tot de Woonruimte;
i. Werk: Ieder werk in de zin van de Auteurswet dat in het kader van de Overeenkomst is vervaardigd en/of aan de Opdrachtgever ter beschikking is gesteld;
j. Woonruimte: De woonruimte waarop de Overeenkomst betrekking heeft.
1.2. Tenzij uit de context anders blijkt, verwijzen gedefinieerde begrippen in het enkelvoud tevens naar het meervoud en vice versa.
Artikel 2. Algemeen
2.1. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op ieder aanbod van Vast & Co. met betrekking tot verhuurbemiddeling en beheer, alsook op alle Overeenkomsten.
2.2. Eventuele afwijkingen van deze algemene voorwaarden zijn slechts geldig indien deze uitdrukkelijk schriftelijk tussen Partijen zijn overeengekomen.
2.3. De toepasselijkheid van eventuele inkoop- of andere voorwaarden van de Opdrachtgever, zijnde een Bedrijf, wordt uitdrukkelijk van de hand gewezen.
2.4. Indien deze algemene voorwaarden eenmaal van toepassing zijn geweest op een rechtsverhouding tussen Vast & Co. en de Opdrachtgever, wordt de Opdrachtgever geacht bij voorbaat te hebben ingestemd met de toepasselijkheid van deze algemene voorwaarden op nadien gesloten en te sluiten Overeenkomsten. Derhalve zijn deze algemene voorwaarden ook van toepassing op vervolgopdrachten.
2.5. Indien een of meerdere bepalingen in deze algemene voorwaarden nietig zijn of vernietigd mochten worden, blijven de overige bepalingen van deze algemene voorwaarden volledig van kracht. De nietige of vernietigde bepalingen zullen door Vast & Co. worden vervangen, waarbij zoveel mogelijk het doel en de strekking van de oorspronkelijke bepaling(en) in acht worden genomen.
2.6. Het feit dat Vast & Co. niet steeds strikte naleving van deze algemene voorwaarden verlangt, betekent niet dat de bepalingen daarvan niet van toepassing zijn of dat Vast & Co. in enigerlei mate het recht zou verliezen om in andere gevallen strikte naleving van de bepalingen van deze algemene voorwaarden te verlangen.
2.7. Vast & Co. behoudt het recht om de algemene voorwaarden te wijzigen en de gewijzigde algemene voorwaarden van toepassing te verklaren op bestaande Overeenkomsten. De Opdrachtgever wordt schriftelijk ten minste 2 maanden voorafgaand aan de inwerkingtreding op de hoogte gesteld van de gewijzigde algemene voorwaarden. Indien de wijziging een ingrijpende wijziging ten nadele van de Opdrachtgever betreft, heeft de Opdrachtgever het recht de Overeenkomst te beëindigen tegen de dag waarop de nieuwe algemene voorwaarden van kracht worden.
Artikel 3. Aanbod
3.1. Ieder aanbod van Vast & Co. is vrijblijvend.
3.2. Kennelijke fouten of vergissingen op de website van Vast & Co. of in (digitale) documenten of publicaties van Vast & Co. zijn niet bindend voor Vast & Co..
3.3. Vermelde tarieven gelden niet automatisch voor toekomstige Overeenkomsten.
Artikel 4. Totstandkoming van de Overeenkomst
4.1. De Overeenkomst komt tot stand op het moment dat Vast & Co. en de Opdrachtgever de (digitale) opdracht tot dienstverlening gezamenlijk hebben ondertekend.
Artikel 5. Uitvoering van de Overeenkomst door Vast & Co.
5.1. Alle verbintenissen van Vast & Co. die voortvloeien uit de Overeenkomst zijn inspanningsverbintenissen.
5.2. Vast & Co. zal de werkzaamheden naar beste vermogen en als zorgvuldig handelend beroepsbeoefenaar uitvoeren. Vast & Co. kan echter niet garanderen dat enig beoogd resultaat wordt behaald.
5.3. Vast & Co. heeft het recht om bij de uitvoering van de Overeenkomst, zonder kennisgeving aan de Opdrachtgever, een of meerdere derden in te schakelen.
5.4. Indien Vast & Co. bepaalde gegevens van de Opdrachtgever nodig heeft voor de uitvoering van de Overeenkomst, zal Vast & Co. met de uitvoering starten nadat deze gegevens zijn ontvangen.
Artikel 6. Termijnen
6.1. In het geval dat tussen Vast & Co. en de Opdrachtgever een termijn is overeengekomen in verband met de uitvoering van de werkzaamheden, geldt deze termijn slechts als een benadering. Een vermelde termijn moet niet als een fatale termijn worden beschouwd. Indien Vast & Co. niet binnen een vermelde of overeengekomen termijn werkzaamheden uitvoert, dient de Opdrachtgever Vast & Co. schriftelijk in gebreke te stellen en Vast & Co. een redelijke termijn te geven om alsnog na te komen.
Artikel 7. Verplichtingen van de Opdrachtgever
7.1. De Opdrachtgever dient ervoor te zorgen dat alle benodigde gegevens en documenten, waarvan Vast & Co. aangeeft dat ze noodzakelijk zijn of waarvan de Opdrachtgever redelijkerwijs behoort te begrijpen dat ze noodzakelijk zijn voor een correcte uitvoering van de Overeenkomst, tijdig aan Vast & Co. worden verstrekt.
7.2. De Opdrachtgever is verplicht Vast & Co. onmiddellijk op de hoogte te stellen van feiten en omstandigheden die van invloed kunnen zijn op de uitvoering van de Overeenkomst.
7.3. Vast & Co. gaat ervan uit dat de Opdrachtgever aan alle verplichtingen voldoet die voortvloeien uit geldende wet- en regelgeving, ook als deze wijzigen na het aangaan van de Overeenkomst.
7.4. Te allen tijde blijft de Opdrachtgever verantwoordelijk voor het naleven van relevante wet- en regelgeving met betrekking tot het bezit en de verhuur van een woning.
7.5. Indien de Opdrachtgever de Woonruimte verkoopt, dient hij Vast & Co. hierover direct te informeren. In dat geval worden de voorwaarden voor beëindiging van de Overeenkomst in onderling overleg vastgesteld.
7.6. De Opdrachtgever vrijwaart Vast & Co. voor eventuele aanspraken van derden, inclusief huurders, die schade lijden als gevolg van de uitvoering van de Overeenkomst en waarvoor de Opdrachtgever aansprakelijk is.
Artikel 8. Toegangsmiddelen
8.1. Het is de verantwoordelijkheid van de Opdrachtgever om de Toegangsmiddelen tijdig ter beschikking te stellen.
8.2. Vast & Co. behandelt de verstrekte Toegangsmiddelen zorgvuldig.
8.3. Bij verlies of diefstal van Toegangsmiddelen informeert Vast & Co. de Opdrachtgever zo snel mogelijk. Vast & Co. is niet aansprakelijk voor schade als gevolg van verlies of diefstal, zoals diefstal van goederen of schade aan eigendommen. De Opdrachtgever is zelf verantwoordelijk voor het adequaat verzekeren van zijn eigendommen.
8.4. Na melding zoals genoemd in artikel 8.3 dient de Opdrachtgever onmiddellijk op eigen kosten en risico voor vervanging van sloten en/of toegangssystemen te zorgen en nieuwe Toegangsmiddelen aan Vast & Co. te verstrekken.
8.5. Als de Toegangsmiddelen wijzigen, dient de Opdrachtgever de nieuwe Toegangsmiddelen zo snel mogelijk aan Vast & Co. door te geven.
Artikel 9. Facturering en Betaling
9.1. Facturen worden per e-mail naar de Opdrachtgever verstuurd.
9.2. De Opdrachtgever dient de ontvangen facturen van Vast & Co. te betalen binnen 14 dagen na de factuurdatum.
9.3. Betaling dient plaats te vinden zonder enige korting of verrekening.
9.4. Bij niet-tijdige betaling is de Opdrachtgever direct in verzuim. Indien de Opdrachtgever een Bedrijf is, wordt vanaf dat moment over het openstaande bedrag een rente van 1% per maand in rekening gebracht, waarbij een gedeelte van een maand als volledige maand wordt beschouwd. Als de wettelijke rente voor handelstransacties hoger is, geldt die wettelijke rente. Bij een Opdrachtgever die een Consument is, geldt de wettelijke rente voor consumententransacties vanaf het moment van verzuim. Tevens komen alle invorderingskosten, zowel gerechtelijk als buitengerechtelijk, voor rekening van de Opdrachtgever. Bij een Opdrachtgever die een Bedrijf is, worden de buitengerechtelijke incassokosten vastgesteld op 15% van de hoofdsom, met een minimum van € 150,-. Voor een Opdrachtgever die een Consument is, gelden de buitengerechtelijke incassokosten conform de Wet Incassokosten.
9.5. Bij liquidatie, faillissement, beslaglegging of surseance van betaling van de Opdrachtgever worden alle vorderingen van Vast & Co. op de Opdrachtgever onmiddellijk opeisbaar.
9.6. Iedere betaling door de Opdrachtgever wordt eerst toegerekend aan de verschuldigde rente en vervolgens aan de invorderingskosten. Pas nadat deze bedragen zijn voldaan, wordt de betaling toegerekend aan de openstaande hoofdsom.
9.7. Vast & Co. kan de ontvangen of gegenereerde zaken, gegevens, documenten, enz. die voortvloeien uit de Overeenkomst, onder zich houden totdat alle verschuldigde bedragen aan Vast & Co. zijn voldaan.
9.8. Bezwaren tegen de hoogte van de factuur dienen binnen [periode] na de factuurdatum schriftelijk aan Vast & Co. te worden gemeld. Het indienen van bezwaren heeft geen opschortende werking op de betalingsverplichting.
Artikel 10. Tariefwijziging
10.1. Vast & Co. behoudt het recht om zijn tarieven jaarlijks aan te passen, bijvoorbeeld op basis van inflatie. De Opdrachtgever wordt schriftelijk minimaal 3 maanden voorafgaand aan de ingangsdatum van een tariefwijziging op de hoogte gesteld.
10.2. Indien de Opdrachtgever het niet eens is met de tariefwijziging, heeft hij het recht de Overeenkomst op te zeggen.
Artikel 11. Aansprakelijkheid en Verjaring
11.1. Vast & Co. kan niet aansprakelijk worden gehouden voor enige schade die direct of indirect het gevolg is van:
a. Gebeurtenissen die buiten zijn controle liggen en waarvoor hem geen verantwoordelijkheid kan worden toegeschreven, zoals beschreven in artikel 13.1 van deze algemene voorwaarden;
b. Handelingen of nalatigheden van de Opdrachtgever.
11.2. De Opdrachtgever staat garant voor de nauwkeurigheid en volledigheid van de aan Vast & Co. verstrekte gegevens en documenten. Vast & Co. is niet aansprakelijk voor schade veroorzaakt door onvolledige of gebrekkige informatie verstrekt door de Opdrachtgever of namens hem.
11.3. De Opdrachtgever is zelf verantwoordelijk voor de beslissingen die hij neemt, al dan niet naar aanleiding van advies van Vast & Co..
11.4. Vast & Co. is niet aansprakelijk voor gegevensverlies of beschadiging als gevolg van de verzending van informatie via telecommunicatiefaciliteiten.
11.5. Vast & Co. is niet aansprakelijk voor schade veroorzaakt door huurders of derden.
11.6. Vast & Co. is niet aansprakelijk voor schade aan de Woonruimte of eigendommen in, op, of rondom de Woonruimte, tenzij deze schade het gevolg is van opzet of bewuste roekeloosheid van Vast & Co..
11.7. Vast & Co. is nooit aansprakelijk voor indirecte schade of gevolgschade, waaronder gederfde winst, gemiste huurinkomsten, terugbetalingen aan huurders, reputatieschade, gemiste besparingen, arbeidskosten en opgelegde boetes.
11.8. Als Vast & Co. aansprakelijk wordt geacht voor enige schade, of als een bovengenoemde aansprakelijkheidsbeperking niet toegestaan is of door een rechter niet van toepassing wordt verklaard, is de aansprakelijkheid van Vast & Co. beperkt tot het bedrag dat door de verzekeraar van Vast & Co. is uitgekeerd. Als de verzekeraar om welke reden dan ook niet uitkeert, de schade niet gedekt is of Vast & Co. niet verzekerd is voor de schade, is de aansprakelijkheid van Vast & Co. beperkt tot het factuurbedrag dat aan de Opdrachtgever is berekend voor de werkzaamheden waarop de aansprakelijkheid betrekking heeft, met een maximum van de kale huurprijs voor 3 maanden van de Woonruimte.
11.9. Elke rechtsvordering tegen Vast & Co. wegens een gebrek in de uitvoering van de Overeenkomst verjaart één jaar nadat de Opdrachtgever de schade heeft ontdekt of redelijkerwijs had kunnen ontdekken.
Artikel 12. Opschorting en Ontbinding
12.1. Vast & Co. heeft het recht om de uitvoering van de Overeenkomst op te schorten als de Opdrachtgever een of meer verplichtingen jegens Vast & Co. niet nakomt. De Opdrachtgever wordt middels een schriftelijke verklaring van deze opschorting op de hoogte gesteld.
12.2. Vast & Co. heeft het recht om de Overeenkomst middels een schriftelijke verklaring te ontbinden zonder enige schadevergoeding aan de Opdrachtgever verschuldigd te zijn, als:
a. Er volgens Vast & Co. sprake is van een ernstige verstoring van de relatie tussen Partijen;
b. Blijkt dat de Opdrachtgever bij het aangaan van de Overeenkomst Vast & Co. onjuiste gegevens heeft verstrekt, zodanig dat Vast & Co. de Overeenkomst niet of niet onder dezelfde voorwaarden zou hebben gesloten als hij met deze gegevens bekend was geweest;
c. De Opdrachtgever zijn (betalings)verplichtingen jegens Vast & Co. niet nakomt en geen gehoor geeft aan een schriftelijke ingebrekestelling waarin een redelijke termijn wordt gesteld voor nakoming. Bij blijvende onmogelijkheid van nakoming kan een ingebrekestelling achterwege blijven;
d. De Opdrachtgever surseance van betaling aanvraagt of wordt verleend, failliet wordt verklaard of daarvoor een verzoek is ingediend, de Opdrachtgever niet in staat is zijn schulden te voldoen, de Opdrachtgever onder curatele wordt gesteld of onder bewind wordt gesteld.
Artikel 13. Overmacht
13.1. Vast & Co. is niet verplicht om een of meer verplichtingen onder de Overeenkomst na te komen als hij daartoe verhinderd is als gevolg van overmacht. Onder overmacht wordt onder andere verstaan: niet-toerekenbare tekortkoming van een ingeschakelde derde, tijdelijke onbeschikbaarheid van benodigde hardware, software en/of internet- of telecommunicatieverbindingen die noodzakelijk zijn voor de uitvoering van de Overeenkomst, extreme weersomstandigheden, overheidsmaatregelen, stroomuitval, oorlog, oorlogsgevaar, rellen, terrorisme, brand, diefstal, dataverlies door computerstoring, virusinfectie of cyberaanval door een derde, epidemieën, pandemie, quarantaineverplichting, ziekte, of persoonlijke (familie)omstandigheden van de natuurlijke persoon die namens Vast & Co. de Overeenkomst uitvoert of moet uitvoeren, wijzigingen in wet- en/of regelgeving, en elke andere situatie waarop Vast & Co. geen beslissende controle kan uitoefenen.
13.2. In geval van overmacht zal Vast & Co. in principe worden ontheven van de verplichting om de overeengekomen werkzaamheden uit te voeren. Of dit geheel of gedeeltelijk het geval zal zijn en zal blijven, dan wel of er sprake zal zijn van opschorting van de uitvoering, hangt af van de omstandigheden van het geval.
13.3. Als er aan de zijde van Vast & Co. sprake is van een situatie van overmacht, zal Vast & Co. de Opdrachtgever zo spoedig mogelijk op de hoogte stellen.
Artikel 14. Klachten
14.1. Klachten over de uitgevoerde werkzaamheden dienen onmiddellijk, in ieder geval binnen [periode] na voltooiing van de werkzaamheden waarop de klacht betrekking heeft, schriftelijk aan Vast & Co. kenbaar te worden gemaakt door de Opdrachtgever.
14.2. Na het indienen van de klacht moet de Opdrachtgever Vast & Co. de gelegenheid geven om de gegrondheid van de klacht te onderzoeken en indien nodig de kans geven om alsnog de afgesproken werkzaamheden uit te voeren. Het feit dat Vast & Co. de klacht onderzoekt, impliceert niet dat Vast & Co. erkent dat de uitgevoerde werkzaamheden gebrekkig waren.
Artikel 15. Auteursrechten
15.1. De auteursrechten op het Werk berusten bij Vast & Co. of bij zijn licentiegever. Het ter beschikking stellen van het Werk betekent geen overdracht van auteursrechten.
15.2. De Opdrachtgever heeft het recht het Werk uitsluitend te gebruiken in het kader van de Overeenkomst.
15.3. De Opdrachtgever moet te allen tijde de auteursrechten van Vast & Co. en zijn licentiegever respecteren.
Artikel 16. Integriteit, Geheimhouding en Verwerking van Persoonsgegevens
16.1. Partijen dienen integer te handelen jegens elkaar. Dit betekent dat Partijen onder andere:
a. Elkaar met respect behandelen;
b. Geen handelingen verrichten die leiden tot belangenverstrengeling;
c. Vertrouwelijke informatie die ze van elkaar of uit andere bronnen hebben verkregen in het kader van hun Overeenkomst geheimhouden. Informatie wordt beschouwd als vertrouwelijk als dit door de andere partij is meegedeeld of als dit voortvloeit uit de aard van de informatie. De partij die vertrouwelijke informatie ontvangt, mag deze alleen gebruiken voor het doel waarvoor deze is verstrekt.
16.2. Als Vast & Co. op grond van een wettelijke bepaling of gerechtelijke uitspraak verplicht is vertrouwelijke informatie aan een derde te verstrekken zoals aangewezen door de wet of bevoegde rechter, en Vast & Co. geen beroep kan doen op een wettelijk erkend of toegestaan recht van verschoning, is Vast & Co. niet verplicht tot schadevergoeding.
16.3. Vast & Co. verwerkt persoonsgegevens in overeenstemming met zijn privacyverklaring die beschikbaar is op zijn website: https://www.vastenco.com/privacyverklaring.
Artikel 17. Overdracht
17.1. Het is de Opdrachtgever niet toegestaan zonder voorafgaande Schriftelijke toestemming van Vast & Co. zijn rechten en plichten die voortvloeien uit de Overeenkomst over te dragen aan een derde partij.
Artikel 18. Toepasselijk recht en bevoegde rechter
18.1. Op elke Overeenkomst tussen Vast & Co. en de Opdrachtgever is het Nederlands recht van toepassing.
18.2. Alle geschillen voortvloeiende uit of verband houdende met Overeenkomsten tussen de Opdrachtgever en Vast & Co. worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement waar Vast & Co. gevestigd is. De Opdrachtgever zijnde een Consument heeft 1 maand de tijd nadat Vast & Co. zich Schriftelijk jegens de Opdrachtgever op dit beding heeft beroepen, om te kiezen voor beslechting van het geschil volgens de wet bij de bevoegde rechter.
BEHEER
De bepalingen opgenomen in dit hoofdstuk 3 "Beheer" zijn van toepassing op de beheerwerkzaamheden die Vast & Co. in opdracht van de Opdrachtgever uitvoert, onverminderd de toepasselijkheid van de overige bepalingen van deze algemene voorwaarden.
Artikel 19. Looptijd
19.1. De Overeenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd met een minimale termijn van 6 maanden.
19.2. Na het verstrijken van de minimale looptijd kan de Overeenkomst te allen tijde Schriftelijk worden opgezegd.
19.3. Na het einde van de Overeenkomst verstrekt Vast & Co. op verzoek van de Opdrachtgever aan de Opdrachtgever alle (digitale) bescheiden omtrent de Woonruimte waarover Vast & Co. beschikt. Een dergelijk verzoek dient ingediend te worden binnen [periode] na het einde van de Overeenkomst.
Artikel 20. Beheer
20.1. Het technisch beheer wordt kan worden aangeboden in combinatie met het financieel beheer. Tevens kan het los worden aangeboden.
20.2. Onder het technisch beheer valt niet het uitvoeren van periodieke inspecties in de Woonruimte in het kader van de Opiumwet, tenzij de Opdrachtgever daarvoor uitdrukkelijk de opdracht aan Vast & Co. heeft verleend en deze opdracht door Vast & Co. is aanvaard. Voor een dergelijke opdracht wordt een vergoeding per inspectie aan de Opdrachtgever in rekening gebracht of een overeengekomen bedrag.
20.3. Indien de Opdrachtgever het technisch beheer afneemt, wordt aan de huurder een portaal beschikbaar gesteld waarop de huurder een gebrek of storing kan melden aan Vast & Co..
20.4. Indien de huurder niet op tijd betaalt, zal Vast & Co. de huurder een herinnering sturen. Betaalt de huurder niet binnen de in de herinnering gestelde termijn, dan stuurt Vast & Co. de huurder een aanmaning. Geeft de huurder geen gehoor aan de aanmaning, dan zullen Vast & Co. en de Opdrachtgever met elkaar in overleg treden over verdere incassomaatregelen. Kosten als gevolg van het tekortschieten van de huurder komen voor rekening van de Opdrachtgever en worden zoveel mogelijk verhaald op de huurder.
Artikel 21. Werkzaamheden laten uitvoeren en noodsituatie
21.1. Vast & Co. is bevoegd om tot een bedrag van € 300,- excl. btw (= € 363,-- incl. btw) zonder toestemming van de Opdrachtgever voor rekening en risico van de Opdrachtgever (onderhouds)werkzaamheden aan de Woonruimte te laten uitvoeren.
21.2. In geval van een noodsituatie is Vast & Co. bevoegd om zonder voorafgaande opdracht of toestemming van de Opdrachtgever en ook als de kosten hoger zijn dan genoemd in artikel 28.1, voor rekening en risico van de Opdrachtgever noodvoorzieningen of spoedreparaties t.b.v. de Woonruimte uit te (laten) voeren om de schade voor de Opdrachtgever te beperken of de veiligheid te waarborgen.
21.3. Indien Vast & Co. vanwege een noodsituatie beheerwerkzaamheden buiten kantoortijden moet uitvoeren, heeft Vast & Co. het recht om extra kosten aan de Opdrachtgever in rekening te brengen.
Artikel 22. Kosten van werkzaamheden van uitvoerende partijen
22.1. De kostenopgaves van uitvoerende partijen verstrekt door Vast & Co. zijn ramingen van de kosten van de werkzaamheden van uitvoerende partijen en zijn niet bindend, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Aan een kostenopgave kunnen geen rechten worden ontleend.
22.2. Vast & Co. is niet aansprakelijk als een kostenopgave van een uitvoerende partij niet overeenstemt met de werkelijke kosten.
22.3. De facturatiemomenten van kosten voor uitvoerende partijen worden vooraf Schriftelijk aan de Opdrachtgever meegedeeld.
22.4. Opdrachten aan uitvoerende partijen worden alleen verleend na de goedkeuring van de Opdrachtgever, tenzij artikel 21.1 of 21.2 van toepassing is.
Artikel 23. Bemiddelingswerkzaamheden en lastgeving
23.1. Als Vast & Co. bemiddelt bij het tot stand komen van een overeenkomst tussen de Opdrachtgever en een andere partij, zoals een opdrachtnemer of aannemer, is Vast & Co. geen partij bij deze overeenkomst. Vast & Co. is niet verantwoordelijk als de betreffende partij zijn verplichtingen jegens de Opdrachtgever niet nakomt. Bij wanprestatie moet de Opdrachtgever de partij aansprakelijk stellen, niet Vast & Co..
23.2. Als Vast & Co. namens de Opdrachtgever een overeenkomst aangaat met een derde partij, is er sprake van lastgeving en draagt de Opdrachtgever het economisch risico van deze overeenkomst.
Artikel 24. Verplichtingen van de Opdrachtgever
24.1. De Opdrachtgever moet Vast & Co. alle benodigde bevoegdheden verlenen voor een goede uitvoering van het beheer.
24.2. Voor dringende onderhoudswerkzaamheden en noodgevallen moet de Opdrachtgever Vast & Co. voorzien van een telefoonnummer waarop de Opdrachtgever buiten kantooruren bereikbaar is.
Artikel 25. Verrekening en facturatie
25.1. De ontvangen huurinkomsten verminderd met de vergoedingen die de Opdrachtgever aan Vast & Co. verschuldigd is, worden maandelijks overgemaakt naar de bankrekening van de Opdrachtgever.
25.2. Als de ontvangen huurinkomsten in een bepaalde maand onvoldoende zijn om de verschuldigde vergoedingen aan Vast & Co. te verrekenen, zal Vast & Co. een factuur sturen naar de Opdrachtgever voor het deel van de vergoedingen dat niet verrekend kon worden.